RZUTOWANIE NA OBIEKTY

Nie pociąga natomiast za sobą rzutowania na obiekty architektoniczne określonych wspomnień z własnego Lipps dokonuje opisów i ocen konkretnych przykładów architektury jakby zupełnie niezależnie od z?łożeń własnej teorii. Zajmuje się przeważnie elementami architek­tury klasycznej, czyniąc przy tym wiele interesujących spostrzeżeń. Analizując kształty głowic kolumn antycznych, Llpps stwierdza, że forma ich pozwala wyczuwać zetknięcie i zrównoważenie się sił ciężkości i przezwyciężających je sił skierowanych ku górze K Woluty o odpowiednim kształcie i położeniu obrazują nacisk belki na podporę I na tym polega ich estetyczna wartość.

Drewniane dodatki, mieszkania zgodne z upodobaniami

W wielu Polskich domach drewno jest elementem wykończeniowym, szafy, komody, stoły , boazerie, drewniane podłogi. Niestety wielu z nas zapomina że drewno jest materiałem pracującym wiele lat, i tylko odpowiednia impregnacja i zabezpieczenie eliminują ryzyko pojawiania się pomieszczeń bardzo ciemnych poprzez naleciałości które pojawiają się na drewnie. Decydując się na drewnianą boazerię, koniecznością jest nie tylko jej staranne położenie na ścianach, ale także zabezpieczenie warstwą pasty z woskiem pszczelim , lakieru, preparatu ogniotrwałego i preparatu eliminującego robactwo. Często drewno z biegiem lat niestety staje się coraz ciemniejsze, co zmusza nas do zmiany oświetlenia, lub rezygnacji z drewnianych akcentów. A wystarczy wiedza, związana ze skuteczną konserwacją drewna. Warto wiadomości poszukać choćby u stolarzy, czy specjalistów zajmujących się odnawianiem boazerii jakich na naszym rynku nie brakuje, zabiegi wymagają precyzji działania, ale pozwalają na zadowolenie z niezmiennego koloru ścian na lata.

Domy z gotowych elementów

Nowoczesny rynek budowlany zaskakuje nas możliwościami pojawiającymi się na nim, dom z gotowych elementów jest rozwiązaniem niezwykłym, oszczędzającym czas, pieniądze i niepotrzebny stres związany z terminami budowy. Firmy zajmujące się tworzeniem takich projektów, maja świadomość że współpracujący z nimi klienci liczą na fachowość z ich strony, jak i najwyższą jakość oddawanego budynku. Minimalizacja lub przeniesienie formalności związanych z pozwoleniami na firmę, możliwość stałego śledzenia postępów w budowie, umowa określająca czas trwania całości prac sprawia że klient otrzymuje dom pod klucz w którym ostatnim zadaniem jest urządzenie wnętrz i możliwość zamieszkania w nim. Firmy budowlane konkurują ze sobą w bardzo poważny sposób, dzięki czemu do odbiorców docierają możliwości tworzenia przestrzeni niezwykłych, przytulnych miejsc mieszkalnych dostosowanych do indywidualnych potrzeb, z zachowaniem wszelkich wymogów bezpieczeństwa, ekonomicznego mieszkania, a także ekologii domu który właśnie powstaje.

Budowa domu , o czym nie możemy zapomnieć

Nowoczesny świat pokazuje nam, że coraz większa ilość osób młodych decyduje się na wieloletnia inwestycję związaną z budową własnego domu. Jednak nim rozpocznie się budowa koniecznym zadaniem jest dopełnienie wszelkich formalności związanych z pozwoleniami na budowę, mapami zagospodarowania przestrzennego, zgodami nadzoru budowlanego na podjęcie inwestycji. Poza tym ważne jest dokładne przeanalizowanie warunków zabudowy w terenie na którym ma powstać nasz wymarzony domek. Zgody mieszkańców innych posesji na przyłącze mediów, pozwolenia gminne na przeprowadzenie przyłączenia, wynajęcie specjalistów którzy podejmą się przeprowadzenia przyłączy. Koszta które musimy ponieść zanim rozpoczniemy budowę, są bardzo różnorodne, uzależnione od miejscowości w której posiadamy grunty, statusu działki, czyli czy posiada pozwolenie na zabudowę, czy koniecznością jest jej przekształcanie. Jednak bez dopełnienia wszelkich wyżej wymienionych formalności budowa nie może dojść do skutku, a jej rozpoczęcie grozi konsekwencjami prawnymi.

Rolety, żaluzje czy zasłony?

Czy nasze mieszkanie zyska, czy straci na zastosowaniu zasłon, a może jedna rolety są lepszym rozwiązaniem? Rynek pokazuje nam że każdy jest w stanie odnaleźć dla siebie idealne rozwiązanie do wnętrz z jakimi mamy do czynienia. Zasłony obecnie przeżywają czas odrzucenia, okna zyskują blask, niepowtarzalność, wpuszczamy światło słoneczne do naszego codziennego życia. Żaluzje które gościły w naszych domach w latach 90 tych obecnie zmieniają się w sposób wyjątkowy, chętniej sięgamy po te wykonane z drewna, bambusa, czy materiału, niż pamiętne białe żaluzje które nie zawsze spełniały swoja funkcję. Otwieranie się na przestrzeń wpływa na powiększenie przestrzeni mieszkalnych, nadanie pewnej wyrazistości. Jednak i miłośnicy ciężkich zasłon odnajdą dla siebie propozycje niezwykle interesujące, podążanie jednak za aranżacyjnymi nowinkami pozwala na niezwykły klimat goszczący w naszych domach. Wyrazistość, niepowtarzalność a także atmosfera naszych przestrzeni mieszkalnych to cel do którego wielu z nas dąży.

Umowa z pośrednikiem nieruchomości – co jest bardzo ważne

Jak pokazuje rzeczywistość ostatnich lat, w naszym kraju coraz więcej osób decyduje się na współprace z agencjami pośrednictwa nieruchomości, dotyczy to zarówno osób sprzedających nieruchomości, jak i poszukujących domów czy mieszkań. Warto jest jednak bardzo dokładnie przejrzeć poszczególne zapisy w takiej umowie pośrednictwa, aby nie podpisać czego, co może okazać się w niektórych aspektach niekorzystne dla nas lub też po prostu niektóre zapisy będziemy interpretowali inaczej niż druga strona takiej umowy. Jeśli jest to umowa na wyłączność, istotna jest data, do kiedy umowa obowiązuje, warto też sprawdzić, czy w umowie nie ma żadnych zapisów o ewentualnych kosztach nawet w przypadku, kiedy pośrednik nie zdoła znaleźć kupca na nasza nieruchomość. Istotne są też zapisy odnośnie możliwości zerwania umowy przez klienta biura nieruchomości – jest to ważne właśnie w przypadku umowy pośrednictwa z elementem jej wyłączności. Jeśli bowiem biuro nie dokłada odpowiedniej staranności przy realizacji umowy, powinna być możliwość jej zarwania bez konsekwencji.

Umowa przedwstępna – czy warto ja stosować

W całym procesie kupna jakiejkolwiek nieruchomości jest kilka etapów – warto prześledzić wszystkie, aby mieć możliwość wybrać dla siebie najbardziej korzystna opcje. Jednym z pierwszych etapów jest sporządzenie tak zwanej umowy przedwstępnej – warto ją sporządzić zaraz po tym, gdy znajdziemy odpowiednia nieruchomość, zdecydujemy się na jej kupno, uzgodnimy ze strona sprzedająca wszystkie elementy danej transakcji. Niektórzy zastanawiają się, czy warto stosować umowę przedwstępną, czy nie wystarczy ustne ustalenie pomiędzy stronami. Okazuje się, że spisanie umowy przedwstępnej jest korzystne dla obu stron. Kupujący będzie miał większą dozę prawdopodobieństwa, że druga strona nie rozmyśli się i nie sprzeda nieruchomości komuś innemu. Z kolei dotychczasowy właściciel nieruchomości również będzie spokojny, że kupujący się nie rozmyśli i że nie będzie takiej sytuacji, gdy odmówi danej nieruchomości kolejnym klientom, a ten pierwszy wycofa się z całej transakcji – bez żadnych konsekwencji. Istotnym wiec elementem takiej umowy jest zadatek – ustalona kwota pieniędzy przekazywana kupującemu dla właściciela nieruchomości.

Mieszkanie od dewelopera – zalety takiego rozwiązania

Na naszym rynku mieszkaniowym największa ilość nowych mieszkań sprzedają prywatni przedsiębiorcy budowlani, czyli deweloperzy. To oni przejęli w zasadzie inwestycje budowlane na początku przemian ustrojowych od spółdzielni mieszkaniowych. Kupno mieszkania od dewelopera ma wiele pozytywnych aspektów – takie mieszkanie będzie łatwiejsze w utrzymaniu, bowiem wykonane jest z nowoczesnych materiałów budowlanych, przyjaznych człowiekowi. Nie są wysokie koszty utrzymania samego lokalu, bowiem opłata odprowadzana na fundusz remontowy w większości wspólnot mieszkaniowych jest wręcz symboliczna. Ponadto czynsze w takich mieszkaniach są dużo niższe niż na przykład w lokalach spółdzielczych czy komunalnych, bowiem odchodzi koszt utrzymania dużej ilości różnego rodzaju urzędników. Nowe mieszkania posiadają liczniki nie tylko na prąd i wodę, ale też liczniki ciepła, dzięki czemu nie trzeba płacić za ogrzewanie poza sezonem grzewczym. Nowe mieszkania są też energooszczędne, bowiem wszystkie nowe budynki musza posiadać odpowiednie świadectwa energetyczne.

Projekt domu jednorodzinnego – czy z katalogu

Jedna z pierwszych decyzji, jakie musimy podjąć w momencie rozpoczęcia procesu związanego z budową swojego domu jednorodzinnego, jest decyzja o tym, jaki wybrać projekt domu. Na naszym rynku jest kilka tysięcy projektów już gotowych, są to projekty zgromadzone w poszczególnych katalogach. Przyjęcie takiego rozwiązania ma wiele korzyści – na pewna największą z nich jest cena takiego rozwiązania, gdyż gotowy już, kompletny projekt domu jednorodzinnego można nabyć już za 5 tysięcy złotych. Kolejną korzyścią tego rozwiązania jest szybkość realizacji projektu – zamawiając projekt u architekta, taki sporządzony zupełnie od podstaw, na nasze zamówienie, to konieczność oczekiwania czasem nawet wielu tygodni. Jeśli jeszcze doliczymy do tego czas niezbędny na ewentualne poprawki, wówczas jeszcze bardziej wydłuży się czas naszego oczekiwania na dany projekt. Jest też możliwość dokonywania korekty przez architekta w projekcie już kupionym z katalogu – jednak należy uważać, aby nie zlecać zbyt wiele takich poprawek.

Działka siedliskowa a budowlana

Planując budowę swojego wymarzonego domu jednorodzinnego warto jest rozważyć przeprowadzenie takiej inwestycji nie tylko na działce posiadającej status budowlany, lecz również można wziąć pod uwagę kupno działki tak zwanej siedliskowej. Ta druga opcja jest szczególnie kusząca w sytuacji, kiedy chcemy mieć dużo terenu wokół domu, a jednocześnie nie mamy za bardzo pieniędzy, by kupić wymarzonej wielkości działkę budowlaną. Działki siedliskowe mają co najmniej 3000 metrów kwadratowych powierzchni, a więc jest to bardzo duży teren do zagospodarowania, jednak ich ceny są kilkakrotnie niższe – w przeliczeniu na jeden metr powierzchni – od działek budowlanych. Na pewno jednak warto już na wstępnym etapie poszukiwania działki warto jest zorientować się, na przykład w starostwie powiatowym, czy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie przewidziano w pobliżu tego miejsca jakichś uciążliwych obiektów w niedalekiej przyszłości. Warto też sprawdzić, jakie są możliwości doprowadzenia poszczególnych mediów do tego miejsca.

POWSTAJĄCE WRAŻENIE

Odnosi się wrażenie „powietrza”, tj. wewnętrznej wolnej przestrzeni. Ta charakterystyczna i wysoko ceniona w nowoczesnej architekturze cecha stanowi przeciwieństwo masywności budowli stereotomicznych). Ogólny charakter budynku łączący lekkość z równowagą stanie się źródłem Inspiracji wielu późniejszych, XX-wiecznych realizacji.Natomiast późniejsza twórczość samego Sullivana nie stanowi dalszej kontynuacji kierunku zapoczątkowanego w domu „Plrie”. Sulllvan istotnie „jeszcze wierzył w fasadę”) i niezupełnie doceniał samowystarczalność ekspresji struktury. W bu­dynkach Sullivana barbarzyńskie nieomal nagromadzenie dekoracji konkuruje z auten­tycznymi wartościami, wynikającymi ze stalowej konstrukcji. Głównym elementem dekoracji są motywy roślinne, tworzące dziwacznie pozawijany ornament.

WZGLĘDY WYZNACZAJĄCE MODEL

Względy użytkowo-konstrukcyjne wyznaczają moduł konstrukcyjny o proporcjach leżącego prostokąta, natomiast przy wznoszeniu wysokich budynków za wertykalnym potraktowaniem kompozycji przemawiają względy raczej formalne—proporcje ca­łego budynku. W rozwiązaniach wcześniejszych budynków przeważają jeszcze względy natury formalnej. Otwory okienne wydłużone są w kierunku pionowym. Rozstaw słupów widocznych w elewacji sugeruje inna niż w rzeczywistości, o połowę krótsza długość belek. W nowojorskim „Bayard Building” z I897—1898 r. wprowadzono zróżnicowaniew „siatce”); oprócz słupów konstrukcyjnych o znacznych przekrojach zastosowano słupy pośrednie (nie przenoszące obciążeń), które zapewniają oknom wydłużone proporcje i ponadto pełnią funkcję elementów usztywniających.

PODSTAWA ŚWIADOMEGO DĄŻENIA

Fakt ten stał się podstawą świadomego dążenia do uwydatnienia wartości artystycznych związanych z nowymi systemami konstrukcji. Proces ten był jednak długotrwały i wielotorowy. W eksperymentach nad konstrukcjami stalowymi przodowały kraje Europy— Francja i Anglia. Natomiast w praktycznym zastosowaniu stali w budownictwie Stany Zjedno­czone wyprzedziły zdecydowanie kraje europejskie). W USA w budownictwie tradycyjnie uchodzącym za „architektoniczne” używano stali Już w połowie XIX wieku.   Stanowiło to niewątpliwie ważny krok naprzód, chociaż brak zaufania dla wartości artystycznych nowych konstrukcji sprawił, iż długo jeszcze nie umiano wydobyć ich swoistego piękna.

NOWOCZESNE KONSTRUKCJE

Rozwój nowych technologii budowlanych i związane z tym olbrzymie możliwości w zakresie eksponowania artystycznych walorów konstrukcji inspirowały powstanie kierunków w sztuce rzeźbiarskiej o wyraźnie architektonicznym charakterze). W architekturze nowoczesnej bowiem, jakkolwiek nie jest ona bezwzględnie pionierska w zakresie wykorzystywania ekspresji sił), w porównaniu z poprzednimi okresami nastąpił pod tym względem niewątpliwie rewolucyjny przełom.Nowoczesne konstrukcje i materiały umożliwiły znaczne powiększenie kubatury, co niewątpliwie ma wpływ na odbierane wrażenia estetyczne.

ESTETYCY I BADACZE

Estetycy i badacze architektury historycznej, niezależnie od reprezentowanego kierunku, uśwladomiali sobie na ogół doniosłość ekspresji ciążenia —swoistego środka wyrazu w architekturze. Świadczą o tym fragmenty ich prac, poświęcone analizie poszczególnych obiektów. W ogólnych sformułowaniach natomiast rzadko znajdujemy wzmianki o ekspresji sił, bo też nie zawsze bywała ona dominująca w samej architekturze. Niekiedy przeważały środki wyrazu właściwe raczej pozostałym sztu­kom plastycznym. Toteż architekturę pewnych okresów określa się jako rzeźbiarską lub malarską. W sztuce nowoczesnej, obserwujemy zjawisko odwrotne.

ZJAWISKOWA STRONA

Zewnętrzno-zjawiskowa strona architektury usamodzielniając się nabiera wybitnie dynamicznego charakteru, przy czym nie towarzyszą temu zmiany w ogólnej kompozycji konstrukcji. Przytaczane przez Wolfflina przykłady potwierdzają przypuszczenia, że właśnie powyższe zjawisko leży u podstaw dokony­wanych przez niego klasyfikacji. W przeciwieństwie do praktyk „malarskiego baroku   „architektura klasyczna doszukuje się swego znaczenia w rzeczywistych kształtach bryły” i fasada nie jest tu czymś samodzielnym, lecz tworem wynikającym z praw rządzących „organizmem budowlanym”

PRZEWAŻA MASA

W baroku natomiast dlatego „przeważa masa”, że wymyka się niejako z konstrukcyjnych ram. Tak więc „barokowe podkreślenie tworzywa” to nadmiar niekonstrukcyjnego ma­teriału, który można bez szkody dla trwałości budynku usunąć. Właśnie dzięki temu, że „masa traci swą strukturę wewnętrzną”, rzuca się ona w oczy. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że jest to jedyny przykład, w którym Wolfflin trak­tuje gotyk I barok jako skrajne przeciwieństwa, renesans natomiast lokuje pomiędzy nimi. Zwykle bowiem określa renesans jako zaprzeczenie gotyku, a baroku jako ponowny, przynajmniej częściowy nawrót do pierwotnego stanu.

WRAŻENIE WIĘKSZEGO CIĄŻENIA

Wrażenie większego ciążenia można też uzyskać przez zmianę proporcji poszczególnych części budowli, np. belkowania, słupów Itp. Podkreślenie masy może też odnosić się do formalnej (zewnętrzno-zja- wiskowej) strony architektury, wtedy wiąże się z odpowiednim ukształtowaniem tworzywa budowlanego, a zwłaszcza jego faktury zewnętrznej). Ponadto Wolfflin ma na uwadze jeszcze Inny rodzaj przewagi masy niż wymienione dotychczas.: „Wra­żenie bryłowośd Jest uwarunkowane tym, że materiał nie jest tu ujęty w ramy, którym by podporządkował się całkowicie”). Barokowi podkreślającemu masę przeciwsta­wiony jest gotyk, podkreślający „mocne ramy” i spoistość wzajemną części.

ROZSTAW KOLUMN

Uprzedni rytmiczny rozstaw kolumn, uzasadniony równomiernym obciążeniem, zo­staje zastąpiony grupowaniem kolumn ku środkowi. Zdaniem Wolfflina pozostaje to w związku z gromadzeniem sił ) i istotnie stwarza pozory nierównomiernego rozkładu obciążeń, a może i sugestie braku rownowagl. Za takim rozwiązaniem nie przemawiają względy konstrukcyjne, lecz czysto „optyczne”, sugerujące koncentrację obciążeń w centralnej części budynku. Niemniej, skoro kolumny w większej niż potrze­ba liczbie zostały usytuowane pośrodku, to wprzęgnięcie ich do współpracy z kon­strukcją wyznacza nieco inny rozkład sił niż przy rytmicznym Ich rozstawie.